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Aplicaciones móviles más efectivas para anunciar viviendas internacionales

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¿Quieres vender una propiedad pero no sabes cómo? Acabas de llegar al lugar correcto. En nuestro sitio web te contaremos sobre las aplicaciones móviles más efectivas para anunciar viviendas en todo el mundo. Además, vas a tener toda la información sobre el mercado inmobiliario antes de sacas al mercado tu casa. 

Por eso, en este post te diremos 5 apps para comprar y vender un inmueble. Además, es importante saber cómo pagar tus servicios, por eso aquí te enseñaremos a hacerlo. Asimismo, te daremos algunos consejos para invertir en inmobiliarias cuando viajas. Y te comentaremos cómo conseguir aparcamiento de São Paulo con Zona Azul Aplicativo.

Sabemos que una vivienda es una tarea bastante agotadora, ya que debes buscar clientes y tratar de obtener una buena propuesta. Por suerte, con los avances de la tecnología ahora cuentas con apps que te ayudan en este proceso. De modo que puedes anunciarla en cualquier parte del mundo. Así, quienes tienen pensado desplazarse a otra ciudad o país puedan conseguirlo a través de ellas.

Estas plataformas se han vuelto la principal herramienta de trabajo de los profesionales. Así como la primera elección de aquellos que desean comprar, alquilar u ofertar una. De esta manera, ahorran tiempo y dinero al obtener el inmueble que buscan tan solo con filtrar la información según sus necesidades.  

Por eso, nuestro portal se encarga de anunciar casas en venta en cualquier país. De manera que puedas conseguir alguna propiedad fácil y rápido dentro de cualquiera de los portales que forman parte de la Alianza Inmobiliaria Internacional.

Por esa razón, aquí te decimos como utilizar las aplicaciones móviles para conseguir el espacio que tanto has soñado. Pero ¿quieres saber cuáles son las mejores para lo que buscas? Aquí te comentamos sobre ellas.

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Vende o compra tu casa con estas 5 apps

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Hace algunos años, para comprar una casa debías entrar a una página web o contratar a un especialista en inmuebles. Pero ahora, puedes hacer todo eso desde tu smartphone, ya que, la mayoría de los lugares en internet cuentan con una app para que puedas realizar este trabajo desde donde estés con tu celular.

Todo ha sido resultado del auge que han tenido las aplicaciones móviles en el mundo, por lo que el sector inmobiliario no podía quedarse atrás. Y al tener en cuenta que conseguir un piso puede resultar un trabajo interminable si no cuentas con la ayuda adecuada. Y que contratar a un profesional puede ser algo bastante costoso. Decidieron hacer la vida  de las personas más fácil con este recurso donde hay cientos de inmuebles disponibles. De esta manera te evitarás una experiencia terrible para encontrar la vivienda de tus sueños.

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Vende o compra tu casa con estas 5 apps

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Por eso, aquí te presentamos 5 mejores apps:

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Trovit Casas

Una de las que ha ganado mayor auge en América Latina y España es Trovit Casas. Se encarga de encontrar propiedades para que puedas comprar, alquilar o vender. Gracias a ella consigues las mejores ofertas con ayuda de filtros que te dan el resultado que buscas. Además, tiene una alarma personalizada que te informa cuando hay disponible una con las especificaciones que quieres.

Esta aplicación está disponible en 49 ciudades del mundo. Y  la puedes descargar de forma gratuita a tu dispositivo Android o iOS desde su tienda virtual.

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Fotocasa

Fotocasa es el sitio ideal para buscar viviendas a largo plazo o apartamentos de vacaciones, ya que, su app tiene muchas cosas para ofrecer. Puedes conseguir, vender, alquilar o compartir cualquier tipo de habitación en su sitio. Además recibes notificaciones que se ajustan a  búsquedas anteriores, así como a las preferencias que hayas colocado en los filtros. Cuenta con un mapa que te ayuda con la posición del lugar escogido y que, al mismo tiempo, te permite ver los servicios y locales a su alrededor como los colegios, centros comerciales, entre otros.

Es uno de los portales para la búsqueda de residencia más conocido en España. Aparte de eso, cuenta con un excelente servicio técnico. Por lo que, si tiene algún problema dentro de la app, va a ser resuelto en seguida.

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Idealista

Con un solo toque usted puede alquilar, comprar o compartir cualquier tipo de inmueble: casa, apartamento, locales, áticos u oficinas,con Idealista. Tan solo debes seleccionar la zona que te interesa, o si prefieres puedes dibujar en el mapa, y te mostrará las viviendas disponibles en un radio de hasta 10 kilómetros. Además cuenta con fotos para que puedas observar cada uno de los detalles.

No hay límite de fronteras, esta plataforma te permite contactar con la persona de la publicación sin importar donde estén. Además es compatible con Smartwach, lo que permite que recibas notificaciones directo a tu teléfono. Como recurso adicional, cuenta con una sección de noticias sobre inmuebles y asesoría para hipotecas.

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Pisos.com

Aunque en sus inicios era una página para alquilar habitaciones, poco a poco Pisos.com se convirtió en uno de los sitios preferidos de los usuarios. La razón es porque, gracias a ella puedes encontrar la residencia en la zona que decidas a través del buscador, con ayuda del mapa o por medio del GPS (si estás en la zona de tu preferencia).

Cuenta con filtros detallados, ordena los resultados según el precio y por la publicación más reciente. Asimismo, te permite guardar las opciones que te gustan para verlas más tarde. Puedes contactar con el anunciante desde la misma plataforma para mayor seguridad. Además, recibes notificaciones de ofertas a tu correo que te pueden interesar.

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Habitaclia

Más de 150 mil anuncios activos de todo tipo de inmuebles en un solo lugar, Habitaclia. Busca el sitio que deseas a través de un listado o con ayuda del mapa. Esta aplicación filtra la información por antigüedad de la vivienda, provincia, precio, número de habitaciones y mucho más. Aparte de eso, te envía notificaciones push cuando hay baja de precios en alguno de tu interés. O cuando hay la publicación de un apartamento o piso que te pueda interesar. Además, te ofrece toda la información del lugar, sin escaparse ningún detalle.

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Son diversas las apps que te ayudan a conseguir el hogar que tanto has soñado. Por eso, la Alianza Inmobiliaria Internacional te da la opción de conseguir propiedades dentro de los 1.122 portales que forman parte de ella. De esta manera, vas a tener el sitio ideal sin importar en qué lugar del mundo te encuentres.

Pero, luego que consigas la vivienda a donde te vas a mudar, debes saber cómo pagar las cuentas. Por eso, aquí te comentamos sobre las plataformas para móviles que hay en el mundo para que puedas tenerlas al día.

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Pagos de servicios con aplicaciones móviles

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Si hay algo que mortifica a las personas y que, además, les quita mucho tiempo es tener que ir a pagar los servicios. Por eso, los avances tecnológicos, ahora no solo te permiten buscar una vivienda a través de aplicaciones móviles, sino que, puedes tener tu cuenta de luz, agua, gas y muchos más actualizadas a través de ella. De esta manera, ahorras tiempo, ya que te olvidas de las largas colas que debes hacer.

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Pagos de servicios con aplicaciones móviles

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Así que, aquí te presentamos algunas de las más usadas en los países para saldar tus deudas:

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RecargaPay

Esta lista comienza con RecargaPay que permite al usuario pagar la luz, agua, gas, internet, teléfono y muchos más en Brasil. Es la preferida de la población del país sudamericano, ya que los ayuda a ahorrar tiempo y dinero, al poder hacerlo desde su celular. Esta herramienta está disponible las 24 horas del día, los 365 días del año.

Además, ofrece la mayor seguridad del mercado, ya que cuentan con un certificado PCI, que protege cada transacción del usuarios. Adicional a eso, puedes obtener bonos, permite programar pagos y muchos más beneficios. Es muy práctica, por lo que pagas con la mayor rapidez.

Esta plataforma siempre mejora para llevar a sus usuarios el mejor servicio, por eso, cuenta con más de 10 millones de descarga. Y su comunidad cada día crece más, ya que es una herramienta que le da comodidad a las personas. Además es gratuita, así que puedes tenerla en tu dispositivo Android o iOS sin tener que gastar. 

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Switch CFE

Switch es una aplicación para iOS y Android que le permite a la población de México, realizar operaciones básicas como pagar servicios en línea, consultar la deuda actual y pasada, reportar fallas o cortes totales de energía, localizar un centro de atención cercano y mucho másFue creada por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) para tener mejor comunicación con sus usuarios. Además, buscan disminuir las largas colas que hacen los usuarios para eliminar las deudas o hacer algún reclamo.  

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Pagamobil

Si buscas la mayor comodidad para tener al día la luz, cable, gas, multas, teléfono y otros en México, Pagamobil es la ideal para ti. Esta herramienta te ofrece la máxima seguridad inquebrantable en cada transacción, ya que, cuenta con una protección de 128 bits. Además de la mayor comodidad al poder usarla desde tu oficina, casa o cualquier lugar. Acepta diversos medios de pagos como tarjeta de crédito o débito. O si prefieres, también puedes hacerlo con PayPal.

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PagoMisCuentas

Es una herramienta de Banelco que te ayuda a pagar servicios, impuestos, compras, tarjetas de crédito, recarga de celular y más. Está disponible las 24 horas del día durante todo el año. Es una de las maneras más cómoda, rápida y segura de tener tus cuentas actualizadas. Además te permite consultar los datos de cada transacción cuando lo desees.

Otra ventaja de esta aplicación, es que al realizar una operación la primera vez, ya no vas a necesitar de la factura para volver a disfrutar de ella. Además, te notifica a través de un mensaje a tu celular o un correo cuando está próxima a vencer la fecha de pago.

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Todas estas apps mejoran el sector inmobiliario, ya que, al comprar una vivienda, el cliente sabe cómo pagar las cuentas de luz, agua, gas y más. Así que, desde ahora, no vas a tener la preocupación de quedarte sin los servicios básicos cuando adquieras una nueva casa.

De esta manera, puedes invertir en un inmueble sin ningún tipo de problema. Pero, no sirven solo para eso, sino te puede ayudar a reservar una para viajar. Por eso, abajo te damos algunos consejos para hacerlo.

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Consejos para invertir en inmobiliarias mientras viajas

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Si ciertamente existen aplicaciones móviles para comprar y vender viviendas, algunas de estas también te permiten alquilar un lugar para alojarte cuando viajas. Con ayuda de ellas, puedes comparar precios para invertir en la inmobiliaria que más se adapte a lo que quieres cuando vas a emprender una aventura. Pero antes de escoger el lugar, debes tener en cuenta algunos detalles. Y hacerte algunas preguntas como: ¿Cuál es el motivo del viaje? ¿Qué busca en el lugar de alojamiento? ¿Cuántas personas se van a hospedar?

Por eso, aquí traemos una serie de consejos que te ayudarán a elegir el mejor lugar para hospedarte.

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Consejos para invertir en inmobiliarias mientras viajas

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Ubicación del alojamiento

Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta cuando vas a viajar, es escoger un buen lugar para tu alojamiento. Por lo que, te recomendamos que antes de reservar en algún sitio, evalúes si cumple con lo necesario para sacarle el máximo provecho.

Toma en cuenta el sitio donde se encuentra, si quieres ir a una playa, escoge que tu ubicación quede cerca de la misma. Ahora, si buscas un lugar para relajarte, trata que sea uno con poco tránsito, que no tenga locales nocturnos, hoteles o cualquier otro que afecte tu paz. Además, evalúa que quede cerca de aquellos lugares que quieres visitar durante la estadía, en especial si se trata de un viaje de fin de semana en el que no tienes mucho tiempo.

También ten en cuenta tu presupuesto, si te ubicas en un lugar lejos de la ciudad puedes abaratar el costo de tu viaje. Sin embargo, debes saber que vas a gastar en el alquiler de un coche o transporte público si deseas trasladarte a la ciudad.   

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Evalúa las comodidades y servicios 

Además de la ubicación, conocer las comodidades que te da el lugar también es importante. Por eso, es conveniente que compares distintos lugares, ya que, algunos sitios ofrecen más ventajas por una mínima diferencia de costo. Para eso, tienes que saber si quieres un servicio completo con comidas, piscina y más. O si buscas algo más sencillo solo para dormir.

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Conoce el motivo del viaje

Debes saber bien cuál es la intención de tu viaje: conocer, relajarte o qué quieres en realidad. Por eso, debes escoger un alojamiento que se ajuste a tu plan. De esta manera, puedes ahorrar un poco de dinero, ya que si tu intención es visitar distintos lugares durante la estadía, entonces solo vas a necesitar de una cama para dormir. Así que, es importante conocer el motivo y tipo de aventura que escogiste realizar.

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Opta por el alquiler de una autocaravana

Otra opción que se ha vuelto bastante común en España es el alquiler de autocaravanas de Panda Rental. Es ideal para emprender una aventura en un recorrido por carretera a lugares fascinantes. Permite alojar desde 2 hasta 6 pasajeros, según la rodante que escojas. De esta manera, puedes recorrer desde Málaga, Marbella o Torremolinos, los mejores lugares del país europeo.

Para su alquiler solo necesitas establecer la hora y fecha de salida y entrega, cantidad de pasajeros, recorrido a realizar y cantidad de kilómetros. Además, debes ser mayor de 26 años, tener permiso para conducir de categoría B coches hasta 3.500 kg. Así como, contar con el recibo domiciliado a su nombre, nómina o cuenta propia.

También es importante reservar con el 30% del total del pago y pagar el resto una semana antes del alquiler. Hay que resaltar que el servicio incluye un seguro contra todo riesgo por 800 o 1.200 euros, según el modelo.

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Con estos consejos, seguro va a ser más sencillo escoger el lugar en el que te vas a hospedar. Solo debes planificar bien tu viaje y evaluar cada uno de estos detalles. De esta manera, vas a tener el lugar perfecto para pasar las mejores vacaciones de tu vida.

Pero eso no es todo, hay otros detalles a tener en cuenta. Por ejemplo, si viajas a la ciudad de São Paulo en Brasil, y quieres alquilar un carro durante tu estadía allá, es necesario que tengas un lugar para estacionarlo. Por suerte, el país sudamericano cuentan con Zona Azul Aplicativo, del que te estaremos hablando abajo.

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Consigue el mejor aparcamiento de São Paulo con Zona Azul Aplicativo

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Sabemos que una de las cosas más difíciles para las personas con carro es conseguir un estacionamiento y más si están de viaje o son nuevos en la ciudad. Por lo que, algunos países están tomando medidas para tener mayor control en el aparcamiento de vehículos. Tal como lo hace la ciudad de São Paulo en Brasil con Zona Azul aplicativo, un sistema de estacionamiento rotativo público.

Esta aplicación brasilera llegó a la ciudad paulista para llevar a sus habitantes la mayor innovación  tecnológica. ¿La gran novedad? Con ella se puede resolver el problema del estacionamiento a través de un dispositivo móvil. El servicio es regulado por la Companhia de Engenharia de Tráfego (CET). Por lo que se estaciona respetando la legislación.

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Consigue el mejor aparcamiento de São Paulo con Zona Azul Aplicativo

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El conductor interesado puede adquirirla de forma gratuita desde su dispositivo Android o iOS. Al descargarla, debe comprar y activar su Cartão Zona Azul Digital (CADs). El estacionamiento tiene un costo de R$ 3 por un tiempo de 2 horas.  Lo mejor es que, cuando el tiempo está a punto de acabar, llega una notificación al celular por medio de ella.

La intención de este sistema de aparcamiento es ordenar las plazas de taxis, así como crear un área libre de peatones para garantizar la seguridad vial. De esta manera, disminuir los estacionamientos irregulares en la ciudad.

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Pero, Zona Azul Aplicativo no trabaja solo, sino que se unió a RecargaPay, la principal aplicación de pagos y recargas del país. De esta manera, los conductores pueden pagar el servicio más fácil y rápido desde cualquier lugar del país. Y lo mejor de todo es que te trae muchos beneficios al adquirir tus CADs. Por ejemplo, cada vez que obtengas más de R$ 20 te da un 5% de dinero de vuelta.

Como ves, las plataformas móviles no solo han llegado al mercado inmobiliario para comprar y vender casas. También sirven para conseguir un estacionamiento para tu carro cuando te mudes a otra ciudad. Sin duda, estas herramientas han tenido un auge tan grande que se apoderaron de todos los mercados del mundo.

PUBLICAR CASA >>

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Palabras: 2.873

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Código: NLYNM-03-MAY-2019

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En este post te contaremos sobre las aplicaciones móviles más efectivas para anunciar viviendas en todo el mundo. Además, te diremos 5 apps para comprar y vender un inmueble. Te enseñaremos cómo pagar tus servicios con una aplicación. Asimismo, te daremos algunos consejos para invertir en inmobiliarias mientras viajas. Y te comentaremos cómo conseguir el mejor aparcamiento de São Paulo con Zona Azul Aplicativo.

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Fuentes: 

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Announcement: Viviendas en venta y en alquiler

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Consejos para la compra y venta de bienes raíces

Siempre que oímos de los casos en que la adquisición de vivienda o tiempos de ventas fue rápidamente en un fin de semana a través de la mesa. Esto puede ir bien, pero con la suficiente frecuencia, no es lo bueno. La mayor oportunidad para buscar  propiedades esa través de portales web tales como los de la Alianza Inmobiliaria Internacional.

Básicamente, se debe tener en cuenta las siguientes reglas para la compra de vivienda o construcción: Conseguir probar que la propiedad de su parte contratante, mostrando su escritura de venta (Escritura Pública de Compra – Venta)  con la nota de registro desde el Registro de la Propiedad   o registro de la propiedad

Antes de aceptar cualquier cosa escrita u oral (también los contratos verbales pueden ser válidos en el ordenamiento español), asegúrese de que exactamente sobre el objeto previsto, en particular, sobre los siguientes temas específicos: la contaminación, calidad de la tierra, los planes de desarrollo municipal, la existencia de los contratos de alquiler y arrendamiento con respecto a la propiedad, pasivos por impuestos, es responsable de los atrasos de propiedad y de tributos para mayor información puedes ver como hacer los anuncios de viviendas.

Los contratos de adhesión pueden ser fáciles de llenar, pero prometió por lo general sólo es bueno para los contratistas que diseñaron la forma. Los contratos individuales, sin embargo a menudo un dolor de cabeza. La existencia de acuerdos individuales puede afectar el estado de ánimo es cierto en las negociaciones del contrato, pero cambió su mayoría también cruciales sus resultados.

Los huéspedes pueden también representaciones aparentemente triviales y axiomas evidentes confirmación de su contratista por escrito.

Organizar todo en el contrato, para que pueda hacer aplicado en la ley

Piense en la disposición de activos siempre se adhieren a la  ligeramente modificado para la venta de tu inmueble. La confianza es buena, mejor seguridad; que establece garantías para asegurar que el prometido y el acuerdo contractual para que deba hacerse efectiva si es necesario.

Los compradores pagan insisten conclusión de un contrato notarial (“Escritura Pública de Compraventa”) y su entrada en el registro de la propiedad, aunque el pago diferido se liquide.

Si una en construcción, no terminada todavía objeto comprado por aplazamiento de pago, ya que es parte de la prueba será el vendedor en términos de seguro pagos de la hipoteca o garantía bancaria se ha completado. Para Páginas Inmobiliarias a un comprador extranjero, en primer lugar debe identificar a cual perfil se adapta su inmueble y de esta forma orientar sus esfuerzos para que su publicación llegue a los posibles compradores.

Trata de vivir en la muestra objeto previsto

Desenchufe siempre con preguntas y problemas difíciles añadió un asesor experto. Su costo es de sólo una fracción de los daños que su contratista posiblemente ya ha programado.

No firme ningún contrato que ya no entiende debido a la barrera del idioma. Usted puede confiar en el lado del vendedor en su mayoría, pero jugar a lo seguro y se refieren a su propio traductor o al menos alguien que habla el idioma local. La tarifa que debe pagar por los profesionales, por lo general está bien invertido dinero.

El contrato privado

Tenga cuidado! En España se aplican diferentes reglas. El contrato escrito privada de venta es equivalente a un pre-contrato. El Contrato Privado es absolutamente legal. Usted está en mi firma ya dueño de la propiedad, que es de notar aquí es que usted tiene que proteger sus derechos de propiedad por un notario. Sólo entonces (Escritura de Compraventa) puede ser registrada en el Registro de la Propiedad para que sus valores se guarden.

Escritura y registro de Tierras

El documento creado ante notario llamado Escritura de Compraventa, el contrato de compra pública, que, sin embargo, confirmó la transacción sólo un notario. Sobre el notario y la escritura son los derechos de propiedad Registro de la Propiedad (Registro de la Propiedad) asegurada.

Esta copia de seguridad se recomienda tanto para la compra de terreno con construcción posterior, así como la compra de un pedazo de bienes raíces. Sólo si usted es propietario de un negocio en el registro de la propiedad, ya no puede entrar exige el catastro cualquier acreedor del propietario anterior.

Notario

Un notario tiene la obligación de desembarcar inspección de registro antes de la certificación  pero no, sin embargo, para verificar la legalidad de un contrato, el grado en que una trama se desarrolla, o si posiblemente poner en peligro las normas de expropiación debido blueprint etc. Un notario no puede sustituir al abogado. Debe tener siempre en el notario del vendedor, si no lo hace, siempre se puede elegir su propio notario.

Titulización

Se reúnen con un vendedor de bienes raíces en el notario. Está interesado en exponer la escritura y firmar. De repente, el notario sale de la habitación. Usted paga una gran parte de la cantidad acordada de barras  negro. El notario está volviendo y el “equilibrio” se introduce en el certificado. La transacción está titulizada.

Esta apropiación indebida de dinero para la conocida Titulización. Este método está en España durante décadas constantemente, pero ¿por qué no es legal. El notario no sabe nada y las partes están obligadas a proporcionar los datos correctos. Es decir, si una prueba de la compra es el culpable de los compradores y vendedores.

A diferencia de otros países, España  por lo general el vendedor de una casa de valores propiedad. No hay límites prescritos – sólo directrices. Últimamente la comisión se ha estabilizado otra vez de en torno al 5%. Muchos promotores pueden ser su actividad, pero aún con un 10% y más gratificante. Una vez más, es que vale la pena comparar precios. En última instancia, esta cantidad está “lleno” en el precio de venta.

Propiedad de segunda mano

Incluso si usted compra a través de un intermediario que lo hace todo por usted, deje que el objeto de una verificación de experto. No es demasiado a menudo defectos ocultos que no son evidentes a primera vista. Usted debe ser capaz de tomar en cualquier caso, el acceso al registro de la propiedad. Obtener al menos una Escritura y el original – Feria Escritura.

Usted debe ser capaz de verificar si el impuesto a la propiedad y los impuestos municipales durante los últimos cinco años han sido pagados por el vendedor. Después de estas demandas surgen sólo después de la orden de embargo en la tierra, sería en su mejor interés si se puede mostrar el comprobante de pago del comprador. De lo contrario, son responsables de los últimos cinco años, y no tienen más remedio que pagar las cantidades pendientes. Conoce la lista de sitios web inmobiliarios aquí >>

Además de electricidad, gas, agua, teléfono debería haber sido pagada por el vendedor. De cobertura de su parte tendría la idea de la presente licencia de obras y el certificado de habitabilidad. El más documentación se puede comprobar todo el mejor para usted.

Registro de la Propiedad

A medida que los compradores no deben estar en la oficina del registro correspondiente (Registro de la Propiedad) una escritura (una nota simple) procure que proporciona información acerca de la titularidad y cargas.

Apartamentos y Bungalow

En una compra inicial de apartamento o bungalow en una zona residencial, puede ser la Declaración notarial Nueva (Escritura de Obra Nueva) y los estatutos que regulan los propietarios ‘inherente y tomar una Escritura. Ellos siempre hay que pagar por la propiedad común. Además, asegúrese de que el dueño anterior no es con sus pagos en mora.

¿Precio final o incluso el costo?

Nunca se olvide de preguntar si es el precio de la propiedad es el precio final. La mayoría anuncian que incluso el IVA o impuesto a la transferencia de inmuebles deben ser atribuidos. Además, los gastos de notaría, e impuestos de transferencia para la creación de obras y costes de registro de tierras públicas.

El espacio y el cuadrado que viven

La plaza se ha dado aquí en España, siempre se refieren a la superficie de suelo. Es decir, aquí es medida de pared exterior a pared exterior, lo que significa que no se especifica el área de construcción cubierto. Así que para calcular el espacio de vida pura, la zona habitable neta, hay que restar 25 a 40% por regla general. En los apartamentos también el área de la comunidad (por ejemplo, pasillos) se incluye en el cálculo. En medio de la llanura Inglés que queda de un apartamento de 60 metros cuadrados 100 metros cuadrados de espacio utilizable neto efectivo fue. Donde este cálculo en España es legalmente correcto. Sólo hay que saber.

Calefacción y otros

Aquí realmente parecen no sólo el sol. Incluso si usted visita en enero bajo un sol radiante a su nuevo hogar, no se deje engañar. También tenemos aquí en la costa las temperaturas que pueden situarse en unos pocos grados por encima de cero. Calefacción o aire acondicionado, ventanas de vidrio aislantes y buenas instalaciones eléctricas (al menos 8,8kw) son aquí no es un lujo, es una necesidad en territorio español.

Servicio de la casa

Gestión de la propiedad, mantenimiento de jardines y la piscina son en su mayoría artículos que son esenciales si usted no está habitan constantemente su propiedad. Casi todos los intermediarios o empresas de construcción ofrecen este servicio también. Comparación de precios, así como informarse en su vecindario. ¡Vale la pena!

Pago en la construcción

Si es posible, trate de hacer los arreglos de pago por lo que se cobra en función del progreso de la construcción. Esto requiere, sin embargo, que usted es el propietario registrado ya en el Registro de la Propiedad. Una garantía bancaria (Aval ) son los compradores y vendedores con la seguridad necesaria. Trate de pagar en un mínimo de 6 cuotas y no en 3 cuotas. A continuación, tiene que ir con a grandes sumas de antemano, que ya ha tenido que lamentar algún cliente amargo.

Hipoteca

A pesar de que una subvención no residente, muchos bancos ahora hipoteca. Los totales de financiación varían entre 50 y 80% de la cifra de acuerdo con el valor estimado. Usted ve, hay equidad no es posible comprar. Además de las actividades bancarias, gastos de notaría y registro de la hipoteca Orden Impuesto sobre Transmisiones 0,5% debe ser pagado. Todos los costos añadidos juntos, es aproximadamente 10%.

Electricidad y agua

Incluso si escucha otro – asegurarse de que su propiedad tiene además conexión de luz y agua. En muchos hogares rurales, donde no se crearon estas condiciones, no se olvide de planear para el coste de los depósitos de agua adecuados y generadores.

Entonces, cuando la zona se debe abrir de nuevo, pero ¿dónde está su propiedad, usted necesita saber que una gran cantidad de costes vendrá a ti? También es importante comprobar si en parcelas rurales o remotas de agua posiblemente existente  o conexiones eléctricas también son en realidad de una empresa y no se golpeó como un vecino o que han sido instalados por un proveedor privado.

Con una herencia en España paga reacción rápida. Esto se debe a la espera vigilante más de seis meses de herencia subida de impuestos en España no son sólo debido. El mercado inmobiliario oportuno puede salvar a una familia en casos individuales ventajas del impuesto de sucesiones considerablemente más grandes.

A veces es necesario para garantizar la propiedad en el extranjero y, en general para evitar la pérdida de valor de la vacante. La rápida finalización de los trámites de transición jurídica, naturalmente, también se abre la posibilidad de venta más oportuna. Es una comunidad de herederos sucesores, debe aclararse lo antes posible, que se hace cargo de la propiedad y España, que se lleva a cabo la indemnización correspondiente. Es una comunidad de herederos sucesores, debe aclararse lo antes posible, que se hace cargo de la propiedad y España, que se lleva a cabo la indemnización correspondiente.

A menudo, los afectados son la propiedad exacta no se conoce. ¿Si la hipoteca anterior valió la pena? ¿Si ambos padres están registrados como copropietarios en el registro de la propiedad?

Aquí la adquisición inmediata de un registro de la propiedad proporcionará información para la alianza inmobiliaria

También vale la pena la experiencia específica en esta situación. Debido a que los derechos de emisión del impuesto de sucesiones especiales en España, – exención de bienes de los residentes, la exención está diseñado, las dotaciones para la condición de discapacidad, entre otras cosas, requiere la afirmación especial.

Naturalmente, las posibilidades de diseño optimizado legales de impuestos y el conflicto de sucesión por evitación se extienden de manera significativa cuando un temprano vivos cambian de posición se lleva a cabo para conocer mas los consejos de compra de propiedad.

Redactado por: AV

Número de plalabras: 2016

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¿Por qué a los extranjeros están comprando en España?

Desde que inició la crisis inmobiliaria en España, este sector se ha visto en una montaña rusa entre la oferta y la demanda, cambiando constantemente y atrayendo a múltiples tipos de compradores, algunos con la intención de aprovechar la baja en los precios y hacer una inversión que le sea altamente rentable a mediano y largo plazo, otros buscando tomar la oportunidad de adquirir su segunda residencia o incluso un inmueble para disfrutar de sus vacaciones. La mayor de los extranjeros buscan propiedades a través de portales web tales como los de la Alianza Inmobiliaria Internacional.

En general, el mercado inmobiliario en España se encuentra actualmente definido por algunos aspectos principales:

  1. Capacidad de Adquisición de los compradores potenciales:

Ignacio Acosta Sorge, CEO de Panda Estates, En la actualidad se puede dividir a los compradores potenciales en nacionales y extranjeros, los cuales producto de la crisis en España se encuentran en polos opuestos en cuanto a su capacidad para adquirir vivienda y las preferencias que tienen a la hora de seleccionar los inmuebles.

La principal diferencia entre estos dos segmentos es la forma de pago, ya que:

  • 90% de los extranjeros pagan de contado los inmuebles que adquieren, convirtiéndolos en los grandes favoritos para los vendedores, tanto particulares, como los representantes de empresas de inversión y gestión inmobiliaria.
  • Mientras tanto, el 85% de los compradores españoles depende de financiamiento para la adquisición de vivienda; además, dadas las condiciones del mercado inmobiliario, los bancos realizan una selección más rigurosa a la hora de otorgar los créditos hipotecarios, dificultando en gran medida que el comprador nacional pueda hacerse con una vivienda propia.

  1. Promoción de viviendas:

Tomando en cuenta el primer punto, es lógico que las promociones para nuevas construcciones en España se encuentren orientadas principalmente a este nicho de nuevos clientes potenciales, que cuentan con una mayor capacidad adquisitiva, y cuyos gustos se orientan principalmente a la vivienda lujosa ubicada en las zonas más cotizadas de España.

Es por esto que el incremento en promociones para vivienda que se ha registrado a lo largo de este 2015 se encuentra dirigido principalmente al comprador extranjero, tomando en cuenta las preferencias de cada nacionalidad y sabiendo de antemano que será un proyecto altamente rentable.

Todo esto dificulta las cosas para el comprador nacional, ya que la demanda de viviendas, es superior a la oferta en cuanto a los nuevos proyectos, y estos no se ajustan a las necesidades y recursos disponibles por los españoles.

  1. Comprando un estilo de vida:

La Costa del Sol es mundialmente reconocida como una de las zonas preferidas por los turistas de todas partes del mundo, eso le da una gran notoriedad, y a lo largo de los años la ha convertido en una zona que ofrece no solo paisajes hermosos, con un clima paradisíaco, sino un punto de encuentro para personas de todas las nacionalidades. Todo esto le ha dado el estatus de una metrópolis cosmopolita, donde se encontrarán casas de ensueño, pero también un estilo de vida, que garantiza conocer diferentes culturas, estar a la vanguardia en gastronomía, rodeados de personas del Jet Set y todas las bondades que esto conlleva.

Por todas estas razones, el comprador extranjero permanece particularmente interesado en esta zona de España, ya que le ofrece todas las comodidades al mejor precio. Si bien la crisis que atraviesa este país ha sido difícil para sus ciudadanos, la ha convertido en una gran oportunidad de inversión, la cual no ha pasado desapercibida para este nicho de compradores.

  1. Perfil multicultural del comprador extranjero:

Los clientes extranjeros se han convertido en el segmento con mayor libertad de acción para el mercado inmobiliario, esto, dada su liquidez y la clara intención de adquirir en las ciudades más cotizadas de España, principalmente en la Costa del Sol.

Sin embargo, cada nacionalidad tiene sus propios gustos y preferencias, siendo necesario estudiar los tipos de vivienda que buscan y las características de negociación que definen a cada uno de ellos.

Para vender su casa a un comprador extranjero, en primer lugar debe identificar a cual perfil se adapta su inmueble y de esta forma orientar sus esfuerzos para que su publicación llegue a los posibles compradores.

La Alianza Inmobiliaria Internacional pone a su disposición sus 1122 portales web en todo el mundo, para que sin importar la distancia,  usted pueda encontrar al comprador ideal para su propiedad, contando con nuestros planes y servicios para anunciar una propiedad adaptados específicamente a sus necesidades.

Hoy le damos algunos tips sobre las preferencias de algunas nacionalidades en cuanto a vivienda y forma de negociación:

  • En el caso de los británicos, les encanta la Costa del Sol, suelen hacer compras de inmuebles más convencionales y prefieren que en la negociación se les de detalles específicos, sin muchos rodeos.
  • Los alemanes prefieren las Islas Baleares y la Costa del Sol, buscan propiedades que les ofrezcan confort, espacios luminosos y de calidad, además valoran mucho la ubicación, en cuanto a que estén cerca de los servicios básicos, principalmente hospitales. Finalmente, son minuciosos con los precios y sumamente exigentes, ya que la mayoría ve en España el lugar ideal para su jubilación.
  • Si deseas vender un inmueble de lujo, los rusos son un target a considerar, les encanta la Costa del Sol, Cataluña y Alicante. Eligen propiedades de lujo que les brinden privacidad, así como espacios amplios en los cuales puedan dar rienda suelta a sus gustos ostentosos. Para las negociaciones hay que prepararse, son muy buenos logrando el mejor precio.

Lo cierto es que en la actualidad el mercado inmobiliario en España se encuentra profundamente influenciado por el comprador extranjero, el cual se ha convertido en uno de sus principales inversionistas dado el atractivo turístico y cosmopolita de algunas zonas de España, pero ha ido cobrando fuerza como consecuencia de la crisis financiera de este país. Sin embargo, cabe destacar que con las estrategias adecuadas, incluso la peor crisis se convierte en una oportunidad y es por eso que nosotros en la Alianza Inmobiliaria Internacional, estamos comprometidos a ofrecerle el mejor servicio, garantizándole tanto a compradores como vendedores el canal perfecto para encontrar lo que desean.

Existe otro perfil de extranjero, aquellos que quieren comprar una cosa en Madrid. Este perfil está orientado a hacer negocios en la metrópoli y no busca tanto esparcimiento o una vivienda para el retiro.

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Infórmese sobre el mercado inmobiliario antes de vender su casa

Para tener éxito en el objetivo de vender su casa o inmueble, es necesario recabar información sobre el mercado inmobiliario, conociendo a nuestros compradores potenciales, la mejor forma de preparar nuestro inmueble, y las estrategias óptimas a aplicar. Así recomienda Ignacio Acosta Sorge, director de la Alianza Inmobiliaria Internacional.

Siempre que decidimos abordar un proyecto nuevo, el primer paso debe ser llevar a cabo una investigación exhaustiva que nos permita conocer los parámetros más importantes, para desarrollarlo de manera exitosa y alcanzar nuestros objetivos. (more…)

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¿Cómo anunciar tu casa en inmobiliarias internacionales?

Para todo aquel que desee anunciar su casa internacionalmente lo más recomendable es mediante Internet. Aquí te explicamos cómo puedes publicitar tu casa en venta internacionalmente a través de los recursos de la Web.

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