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vender una casa internacionalmente

COMO RESOLVER LA VENTA EN 30 DÍAS

¿Quieres vender tu casa en menos de un mes? Eso dependerá de un efectivo  plan de mercadeo que debes poner en práctica ahora mismo para conseguir en pocos días muchas ofertas.

Si estás interesado en vender por tu cuenta, lee el siguiente informe desarrollado por Alianza Inmobiliaria junto a Registro Inmobiliario Internacional, donde se ha consultado a importantes inmobiliarias internacionales que te explican cuáles son los puntos más importantes en una venta antes de publicarla en los portales inmobiliarios.

¿Por dónde empezar?

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ESTABLECER EL PRECIO DE VENTA CORRECTO

Es necesario saber cuánto vale tu vivienda en el mercado inmobiliario. Esta información se obtiene contratando un especialista en valuar inmuebles o comparando las diferentes ofertas que aparecen publicadas online en los portales inmobiliarios de Internet. Compara ofertas similares (precios, metros cuadrados, cantidad de ambientes, ubicación, comodidades, antigüedad) y promedia un precio de venta. Como vas a vender la casa por tu cuenta no tienes que restarle un porcentaje de comisión para el agente.

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REALIZAR GRANDES MEJORAS EN LA CASA

A no ser que quieras vender una casa a un precio muy bajo, o con el objetivo de que sea demolida, es obligatorio realizar mejoras para que la casa se venda. Comienza por pintar las paredes y renovar los pisos, si están gastados o faltan baldosas o cerámicos. Una casa limpia, con mucho espacio, bien iluminada, y con una decoración atractiva, genera una reacción positiva en el comprador. Cuando hagas reparaciones o mejoras estéticas, ten en cuenta que esto repercutirá no solo en la reacción positiva del comprador, sino también en el valor de venta, que será superior debido a las inversiones realizadas por ti.

Limpia a fondo las ventanas, los espejos, lustra las mesas y barniza los muebles que requieran una capa de barniz para su restauración, pule los muebles también para evitar que se junte el polvillo. Recuerda abrir las ventanas cuando enseñes la vivienda para que el ambiente se mantenga fresco y renovado.

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HACER UNA EXITOSA PUBLICIDAD DE LA OFERTA

Una vez que estableciste el precio adecuado, y ya realizaste las mejoras que hacen que tu casa pueda competir con otras ofertas similares, tienes que ocuparte de la publicidad de tu oferta, ya que de esto dependerá que consigas un comprador.

Internet es la mejor herramienta que existe en la actualidad para este propósito. Poner tu oferta en mil sitios inmobiliarios de Alianza Inmobiliaria hará que tu oferta se expanda en minutos y puedas recibir llamados y correos electrónicos de compradores en busca de una casa como la que has puesto en venta. Publica tu oferta con nosotros ahora y la enviamos a mil sitios amigos como Federación Inmobiliaria y Franquicias Internacionales, entre otros, para que también publiquen tu oferta sin costo!

PUBLICAR TU OFERTA EN MIL SITIOS ES LA MEJOR PUBLICIDAD!

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Para todo aquel que desee anunciar su casa internacionalmente lo más recomendable es mediante Internet. Aquí te explicamos cómo puedes publicitar tu casa en venta internacionalmente a través de los recursos de la Web.

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Estas buscando vender tu vivienda? Estas buscando web inmobiliaria donde insertar el anuncio de vivienda en venta? Te has tentado con ofertas de anuncios gratis?
Entiendo, pero déjame decirte que dichos anuncios nunca te darán los resultados que estas esperando, y además debes colocar miles de anuncios en miles de sitios, perdiendo un tiempo enorme ya que en cada sitio que publiques tu vivienda, deberás registrar tus datos y los datos de tu propiedad.

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Las casas y departamentos que conocimos, con el correr del tiempo fueron mutando según usos y necesidades de sus habitantes. En Alianza Internacional .com hemos notado que actualmente dentro de la categoría departamentos encontramos: studios, lofts y duplex. Y las casas son bungalows, chalets y town houses.

En los studios podemos encontrar a personas jóvenes, por lo general solas, que pasan mucho tiempo fuera de casa, y no necesitan mucho espacio para vivir. Son ideales para estudiantes y solteros que estudian y trabajan, que no pueden pagar mucho. Los studios son mono unidades que no cuentan con más de 25m2, y están decorados con muebles funcionales, que se transforman dependiendo las necesidades del momento.

Los lofts son unidades espaciosas con mucha luz que no cuentan con separaciones de ambientes, por lo general cuentan con una escalera que une la planta baja con el primer piso, se observa continuidad entre todos los espacios. Este tipo de viviendas son muy aceptadas por gente un poco más sofisticada, que prioriza el buen gusto y el espacio. En los lofts se puede incluir una decoración moderna y de vanguardia que refleja el estilo de estas propiedades.

Los duplex son unidades de dos pisos en las cuales están claramente delimitadas las habitaciones, se aprovecha el espacio sin sacrificar intimidad. Son ideales para familias

Bungalows los podemos encontrar generalmente en zonas que presentan terrenos con declive y son construidos de manera tal que se aprovechan cada m2 de terreno. Por ejemplo es común encontrar en este tipo de viviendas, habitaciones o estacionamiento debajo del nivel del piso. Son ideales para familias y debido a la zona en donde son construidas, son de uso turístico.

Los chalets son casas con más de un piso, son de gran tamaño, construidas en madera y piedra. Son ideales para albergar a varias familias, también cuentan con un jardín exterior, y tienen un valor de cotización muy alto, ya que son construcciones de gran calidad y están por lo general en zonas muy valorizadas.

Town houses en su origen eran grandes casonas de varios pisos, que albergaban a una sola familia, actualmente estas casonas albergan a una familia en cada piso. Se encuentran por lo general inmersas en un entorno cosmopolita, con todos los accesos y comodidades que ofrece la gran ciudad. Son muy comunes en Estados Unidos e Inglaterra

Si es un soltero o estudiante ingresando a Alianza  Internacional .com, seguro encontrara el Studio o loft adecuado.
Si ya tiene una familia y con necesidades de espacio consultándonos, encontrara su lugar ideal.

Alianzainmobiliariainternacional.com integra uno de los Portales inmobiliarios más populares de la Red de redes: IREA-AII.

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